Investir dans des locaux commerciaux en pied d’immeuble en Île-de-France offre une sécurité locative renforcée et un potentiel de rentabilité élevé. Grâce à la densité urbaine et au dynamisme économique de la région, la demande pour des commerces de proximité reste stable, particulièrement dans les zones en pleine transformation du Grand Paris.

Les commerces de proximité tels que supérettes, boulangeries, pharmacies, crèches, et services à la personne sont généralement très rentables. Ces activités répondent à des besoins quotidiens des résidents locaux, assurant ainsi une fréquentation régulière et une demande locative durable.

L’investissement commercial présente des baux plus sécurisés et des durées d’engagement plus longues, limitant les périodes de vacance locative. De plus, les baux commerciaux permettent aux propriétaires de transférer certains frais, comme les travaux d’entretien, aux locataires.

La création de foncières privées permet à un groupe d’investisseurs de se regrouper pour acheter des locaux commerciaux en mutualisant les ressources et les risques. RockVest Partners gère la constitution de la foncière et assure la gestion du patrimoine pour optimiser les rendements.

Le club-deal immobilier est un modèle d’investissement collaboratif où plusieurs investisseurs s’associent pour financer des projets spécifiques. Les investisseurs peuvent ainsi accéder à des opportunités de grande envergure avec des risques partagés. Pour participer, contactez RockVest Partners afin de connaître les opportunités disponibles.

La rentabilité d’un local commercial est calculée en fonction du loyer annuel divisé par le coût d’acquisition. D’autres facteurs comme l’emplacement, le type de commerce, et les charges locatives influent également. RockVest Partners utilise des outils d’analyse détaillés pour évaluer le potentiel de chaque investissement.

Les étapes incluent la recherche de biens, l’analyse de rentabilité, le financement, la signature du compromis de vente, la vérification des conditions du bail (ou la recherche de locataires), et la finalisation de l'achat. RockVest Partners accompagne les investisseurs à chaque étape.

Nous privilégions les locaux dans des zones densément peuplées et en pleine expansion, avec une bonne visibilité et accessibilité pour les commerces. La demande pour des commerces de proximité est également un critère essentiel.