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Synthèse du projet

  • Ville
    Argenteuil (95)
    Superficie
    211
    Montant total de
    l'acquisition TTC
    762 100 €
    Apport dans
    le projet
    153 447 €
    TVA récupérée
    152 420 €
    Apport net
    1 027 €
    Loyer Annuel
    54 240 €
    Rendement brut
    7,12%
    Type de bail
    153 447 €

Opportunité Réalisée à Argenteuil (95)

🎥 Visite virtuelle

Localisation et Projet :


RockVest Partners a concrétisé l’acquisition d’un espace commercial de 211 m² à Argenteuil, dans le Val-d'Oise (95), destiné à accueillir une supérette Franprix. Située dans une ville en pleine croissance démographique et bénéficiant de bonnes connexions avec l’agglomération parisienne, cette supérette répond aux besoins quotidiens des résidents, renforçant l’attractivité commerciale de cet emplacement stratégique.

Détails Financiers :

  • Montant total de l'acquisition : 762 100 €
  • Apport initial de l'investisseur : 153 447 €
  • Récupération de TVA : 152 420 €
  • Apport net final : 1 027 €

Avec un apport net final réduit à 1 027 €, cette structure d’investissement offre un effet de levier financier exceptionnel, permettant à l’investisseur de s’engager dans un projet d’envergure avec un minimum d’apport personnel. Cette approcher en force la flexibilité financière et les perspectives de réinvestissement.

Rentabilité et Sécurisation Locative :

  • Rendement brut : 7,12 %
  • Bail commercial signé en 3/6/9, garantissant une stabilité de revenus et la pérennité de l’investissement.

Résumé de l’Opération :


Cette opportunité à Argenteuil illustre parfaitement la capacité de RockVest Partners à structurer des projets de qualité, même pour des investissements de grande taille, tout en minimisant l’effort financier initial. Avec un rendement solide de 7,12 % et une enseigne de renom, cette réalisation permet à l’investisseur de diversifier son portefeuille avec un actif sécurisé et à fort potentiel, tout en bénéficiant d’une rentabilité durable.

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