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Synthèse du projet

  • Ville
    Le Raincy (93)
    Superficie
    150
    Montant total de
    l'acquisition TTC
    772 000 €
    Apport dans
    le projet
    153 040 €
    TVA récupérée
    154 400 €
    Apport net
    -1 360 €
    Loyer Annuel
    59 976 €
    Rendement brut
    7,77%
    Type de bail
    153 040 €

Opportunité Réalisée au Raincy (93)

🎥 Visite virtuelle

Localisation et Projet :


RockVest Partners a finalisé l'acquisition d’un espace commercial de 150 m² au Raincy, en Seine-Saint-Denis (93), destiné à accueillir un restaurant franchisé de la chaîne de sushi Bozen. Située dans une ville reconnue pour son cadre résidentiel calme et son environnement verdoyant, Le Raincy est un secteur prisé de l’est parisien, offrant un excellent potentiel d’attractivité pour les enseignes de restauration.

Détails Financiers :

  • Montant total de l'acquisition : 772 000 €
  • Apport initial du client : 153 040 €
  • Récupération de TVA : 157 700 €

Grâce à la récupération de TVA, le client a non seulement compensé son apport initial, mais a également obtenu une trésorerie positive, facilitant ainsi la planification de futurs investissements. Cette approche permet au client de réduire l'effort financier initial tout en se constituant des ressources pour de nouveaux projets.

Rentabilité et Sécurisation Locative :

  • Rendement brut : 7,77 %

Résumé de l’Opération :
Cette opportunité démontre l’expertise de RockVest Partners dans le secteur des franchises et des espaces de restauration. En optimisant la structure financière et en assurant un rendement stable, nous avons créé une solution d’investissement performante pour le client, lui permettant de générer des revenus durables et de diversifier son portefeuille immobilier avec un actif de qualité.

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